Por qué Comunidad Transparente

Menos planillas, menos WhatsApp perdido — y la Ley 21.442, cumplida sin que tengas que memorizarla.

Para cualquier tipo de comunidad

Se adapta a cómo vive tu comunidad, no al revés

Condominio, cooperativa o conjunto de casas: la ley cambia poco, pero la forma de administrar cada uno es distinta. Comunidad Transparente se ajusta a cada caso.

Condominios en altura

Múltiples torres, prorrateo de agua por consumo o por boleta única, estacionamientos y bodegas con gasto propio.

Conjuntos de casas

Áreas verdes y seguridad compartida entre unidades independientes, con gastos fijos y variables por sitio.

Cooperativas de vivienda

Quórum por unidad o por aporte, comité de administración electo y asambleas con acta y votación por materia.

Edificios mixtos

Locales comerciales y unidades habitacionales conviviendo bajo un mismo reglamento de copropiedad.

Un sistema, todas las comunidades

Edificios, cooperativas o conjuntos de casas: la misma claridad para todos.

Cómo funciona

Se configura una vez. Se opera en minutos cada mes.

Sin curva de aprendizaje larga: el equipo de Comunidad Transparente te ayuda con la configuración inicial y desde ahí el ciclo mensual es simple.

1

Configura tu comunidad

Torres, unidades, propietarios, gastos fijos, método de reparto de agua y luz, y método de quórum — se define una sola vez y queda guardado.

2

Cada mes, carga lo que cambia

Consumos de agua y luz, gastos variables y pagos recibidos. El sistema calcula la liquidación, el fondo de reserva, las multas y el remanente de áreas comunes.

3

La comunidad ve todo en tiempo real

Cada propietario entra a su portal o app, ve su unidad y su historial de pagos, vota en asambleas y hace seguimiento a sus solicitudes — sin llamar al administrador.

Todo lo que incluye

Un módulo por cada obligación de la Ley 21.442 — y por cada dolor de cabeza real

No es un checklist de funciones genéricas: cada módulo resuelve algo puntual que hoy se hace a mano, en Excel o por WhatsApp.

01

Gastos comunes y liquidación automática

Gastos fijos y variables, prorrateo por unidad, consumo de agua y luz individual o por boleta única, todo calculado cada período.

02

Fondo de Reserva (Art. 39)

Cuenta propia con historial de aportes y usos, separada de la caja general, tal como exige la ley.

03

Caja Operacional

Ingresos y egresos de la comunidad con saldo en tiempo real, más allá de los gastos comunes del mes.

04

Asambleas digitales

Citación, cálculo de quórum (por unidad o coeficiente), acta en texto o PDF, y votación por cada materia de la tabla.

05

Comité de Administración

Registro de los miembros electos y su período, con recordatorio si el número no cumple lo que pide la ley.

06

Libro de Novedades

Canal para que el propietario haga solicitudes y el administrador responda dentro del plazo legal, con historial completo.

07

Convenios de pago

Cuotas para morosos, con la multa por atraso suspendida automáticamente mientras el convenio esté vigente.

08

Presupuesto Anual Estimado

Proyección de gastos ordinarios y extraordinarios para los próximos 12 meses, compartible con los copropietarios.

09

App móvil para propietarios

Su unidad, su historial de pagos, votación en asambleas y seguimiento de solicitudes, desde el teléfono — sin depender solo del portal web.

10

Aviso de cobro con respaldo legal (Art. 31)

El correo mensual no muestra solo el monto a pagar: incluye ingresos, egresos y saldo de caja de la comunidad, como exige la ley.

11

Pagos con comprobante

El propietario registra su pago y sube el comprobante; el administrador concilia con la caja actualizada automáticamente.

12

Estructura completa de la comunidad

Torres, unidades y coeficiente de copropiedad, con más de un administrador por comunidad cuando la operación lo requiere.

Disponible en cualquier dispositivo

Opera desde la plataforma web y como app nativa en Android e iOS.

Tus datos, protegidos

Cifrados, respaldados y disponibles solo para quienes deben verlo.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los administradores antes de partir

¿Qué es el fondo de reserva y es obligatorio en Chile?

Es una cuenta obligatoria para gastos extraordinarios o urgentes, exigida por el Artículo 39 de la Ley 21.442. Comunidad Transparente lo lleva como una cuenta propia, con historial de aportes y usos, separada de la caja general.

¿Sirve para cooperativas de vivienda, o solo para condominios?

Sirve para cualquier tipo de comunidad: condominios en altura, conjuntos de casas, cooperativas de vivienda y edificios mixtos. El quórum de asamblea se puede calcular por unidad o por coeficiente de copropiedad según corresponda a cada caso.

¿Qué pasa si un propietario no paga los gastos comunes?

El sistema calcula automáticamente la multa por atraso configurada (con aviso si supera el tope legal) y permite crear convenios de pago en cuotas para morosos, suspendiendo la multa mientras el convenio esté vigente.

¿Los propietarios necesitan instalar una aplicación?

No es obligatorio: pueden usar el portal web desde cualquier navegador. También existe una app móvil opcional para ver su unidad, pagar, votar en asambleas y hacer seguimiento a sus solicitudes.

¿Cómo se calculan los gastos comunes de agua y luz?

Cada comunidad configura si la boleta de agua y de luz llega individual a cada unidad o como boleta única al edificio. En el segundo caso, se ingresa la tarifa y el consumo de cada unidad, y el remanente de áreas comunes se reparte por igual o por coeficiente de copropiedad.

¿Qué pasa con mis datos personales y los de los propietarios?

Cada usuario accede solo a la información de su propia comunidad o unidad, y los cambios sobre datos de propietarios quedan registrados con fecha y responsable. Es un compromiso en desarrollo activo alineado a la Ley de Protección de Datos Personales, no una certificación cerrada.

¿Necesito capacitación para usar la plataforma?

No. La configuración inicial (torres, unidades, gastos fijos) se hace una sola vez guiado por el equipo de Comunidad Transparente, y la operación mensual es simple: cargar consumos y gastos variables, y el sistema calcula el resto.

Empecemos

¿Listo para que tu comunidad vea cada peso con claridad?

Agenda una demo de 20 minutos. Te mostramos tu propio edificio, cooperativa o conjunto configurado en vivo.

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